欣其实早就在观察罗阳了，从他进门开始。

这个才大二的年轻学生，名字在上周就进了她的耳朵，无论是被老梁说的神乎其神的两笔交易，还是论述风水=科学的观点，再到其余点点滴滴，让她对罗阳的好奇心一开始就拉满了。

今天见到，不算失望。

高高大大的个子，有点小帅气的面庞，完全不像大学生的从容自信

当然，内心也有一些不服气，这一点也要怪老梁，在家里快把罗阳夸出来了，一个劲的强调自己是多么的慧眼识人，搞的梁雨欣有些不得劲。

正好，今天周例会上掂掂他的斤量，是名副其实，还是老梁夸大其词了。金城地产的周例会流程是固定的，今天却稍有变动，特意在开始前加了一段介绍，同时宣布梁雨欣将担任金城地产专职副总，分管财务、人事和行政这几块，算是梁兴民把女儿正式推到了前台。

之后就是正常的会议流程，开了大约两个小时。

各个口子的汇报结束，期间梁雨欣一句话都没有说，只是拿着笔在本子上记录着什么。

“小罗啊，说说你的意见呢？”

梁兴民转向坐在靠墙位置的罗阳，冲他眨了眨眼睛，这是昨天下午就说好的。

这只老狐狸，拿女儿参会做借口，再次压榨罗阳。

奥迪a6果然不是这么好开的啊

罗阳站起身，将手里的u盘递给了行政：“麻烦把文件夹1里的表格投放出来。”

他首先拿出来的自然就是上周开会时候讲起的东西，当表格被投放在幕布上之后，投资开发总监杜宏第一个开口。

“罗助理，辅助拿地的数据模板这么快就做出来了？”

“杜总监，这还只是一个半成品。”

罗阳笑着介绍道：“里面还需要财务、工程、营销等口子把各自的数据放进去”

“等一下。”

之前一直没有发表意见的梁雨欣开口了：“罗助理，这份表格具体是什么作用，麻烦伱介绍一下，谢谢！”

虽然用词礼貌，却带着些居高临下的语气。

罗阳没有在意，脸上依旧带着笑容。

这也没什么难度，无非就是把上周的话再说一遍。

而且当时还是空对空的描述，现在有了数据模板，更好解释了。

甚至在过程中还试着填入几个口子的数据，让模板里利润率等几个数据都跟着动态变化的展示了一下。

“罗助理，表格里那个地效比是什么意思？”

这份表格大部分数据简单易懂，有点傻瓜式操作的味道，但是有个别梁雨欣没看懂，主动问了出来。

“实际上这是一个参考数据，里面表述了金城地产拿某块地的时候，里面自有资金的比率。”

罗阳微笑着解释道：“这个比率越低，金城地产拿地的效率就越高。”

“杠杆？”

梁雨欣不愧是沃顿商学院毕业的高材生，一语道出了本质。

其实这也不难理解，假设金城地产手里捏着10个亿的自有资金，面对魔都的土地市场，全靠自有资金是拿不了多少项目的，如果老梁的融资能力比较强大，每块土地上投入的自有资金就会相对应的变

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